Vì sao chung cư Nha Trang "nóng" từng ngày?

[Thanh Hải Lucky]

Thị trường bất động sản Nha Trang đang chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ trong phân khúc chung cư trung và cao cấp, đặc biệt tại các dự án của VCN và HUD Nha Trang. Với lợi thế về vị trí, pháp lý rõ ràng, tiện ích hoàn chỉnh và tiềm năng khai thác cho thuê vượt trội, chung cư tại thành phố biển này không chỉ thu hút người mua để ở mà còn trở thành kênh đầu tư "hái ra tiền" cho nhà đầu tư từ Bắc vào Nam.

Dự án chung cư CCU-01 Khu đô thị Phước Long

Nha Trang – Điểm sáng mới của thị trường chung cư phía Nam

Trong bối cảnh quỹ đất tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM ngày càng khan hiếm và giá đã chạm ngưỡng cao, Nha Trang nổi lên như một thị trường "vừa tầm giá – tiềm năng cao", đặc biệt với nhà đầu tư cá nhân. Hạ tầng phát triển mạnh: Các tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Võ Nguyên Giáp, và vành đai ven biển được nâng cấp mở rộng, kết nối nhanh với sân bay Cam Ranh. Du lịch phục hồi mạnh mẽ: Lượng khách nội địa và quốc tế tăng trưởng nhanh sau COVID-19, kéo theo nhu cầu lưu trú, cho thuê lưu trú ngắn hạn và dài hạn. Dân số cơ học tăng nhanh, kéo theo nhu cầu mua và thuê ở thực.

VCN và HUD – Hai “thỏi nam châm” hút nhà đầu tư

Các dự án của VCN (VCN Phước Hải, VCN Phước Long) và HUD Nha Trang (HUD Center, HUD Phước Long) luôn giữ vị thế dẫn đầu thị trường nhờ:

• Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng rõ ràng, bàn giao đúng tiến độ.
• Chất lượng xây dựng vượt trội, cộng đồng cư dân văn minh, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.
• Giá bán ban đầu hợp lý, dễ mua – dễ bán – dễ cho thuê.
• Tỷ lệ lấp đầy cao, nhiều căn hộ đã được khách thuê ổn định dài hạn.

Lợi nhuận rõ rệt – Mua để đầu tư hay cho thuê đều “ổn áp”

Không ít nhà đầu tư đã nhanh nhạy "chốt lời" chỉ sau 6-12 tháng. Ví dụ điển hình như chị Hà Thanh (Hà Nội) đầu tư 2 căn tại VCN Phước Hải vào giữa năm 2023 với giá 1,9 tỷ/căn. Đến đầu năm 2025, chị đã bán lại với mức giá 2,6 - 2,7 tỷ/căn, lãi ròng gần 800 triệu đồng/căn sau chi phí. Anh Sơn Lâm (TP.HCM) cũng “xuống tiền” mua liền 4 căn HUD Phước Long trong năm 2024, với giá trung bình 1,95 tỷ/căn. Đầu năm nay, anh đã bán 2 căn với giá 3 tỷ/căn, còn lại 2 căn đang cho thuê dài hạn với giá 13-15 triệu đồng/tháng.
Lợi suất đầu tư ở mức 25-40%/năm, cao hơn nhiều so với gửi tiết kiệm hoặc đầu tư đất nền, mà lại có tính thanh khoản cao.

Xu hướng còn tiếp tục – Cơ hội chưa dừng lại
Dự kiến trong năm 2025-2026, giá chung cư tại Nha Trang sẽ tiếp tục tăng do: Nguồn cung khan hiếm, đặc biệt sau các đợt siết pháp lý đất đai, thủ tục đầu tư. Chi phí xây dựng tăng làm mặt bằng giá căn hộ mới cao hơn đáng kể. Nhà đầu tư dịch chuyển dòng vốn từ các thị trường truyền thống như Đà Nẵng, Phú Quốc sang Nha Trang nhờ tiềm năng rõ rệt và mức giá còn “mềm”.

Nha Trang đang là "vùng trũng hút tiền" trong phân khúc căn hộ

Với mức đầu tư từ 1,9 - 2,5 tỷ đồng/căn, nhà đầu tư có thể nhanh chóng sở hữu tài sản có dòng tiền bền vững và tiềm năng tăng giá rõ ràng. Các dự án VCN và HUD là lựa chọn thông minh cho cả mục tiêu đầu tư lẫn an cư.

 

[Chung Duc]

Như đã phân tích ở trên nhà đầu tư cũng như những người cần an cư xuống tay là hợp lý.