Nghỉ Mất Sức
Thành viên nổi tiếng
Báo VnExpress và các báo khác đưa tin về kết quả phiên tòa sơ thẩm xét xử vụ tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa nguyên đơn là Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) và bị đơn là vợ chồng ông Trần Hồng Sơn, 59 tuổi. Phiên tòa được TAND Khu vực 7 - TP HCM xét xử chiều 30/9.
Tóm tắt sự thể như thế này:
Vợ chồng ông Trần Hồng Sơn ký hợp đồng với Công ty Novareal để mua biệt thự song lập tại dự án Thung lũng Đại Dương (NovaWorld Phan Thiết). Để thanh toán tiền mua, ông Sơn vay VPBank 3,65 tỷ đồng (có thế chấp bằng chính “quyền tài sản” từ hợp đồng mua biệt thự).
Tuy nhiên, dự án trên chưa đủ pháp lý, thậm chí không có biệt thự nào tồn tại hợp lệ, Novareal chỉ là đơn vị môi giới nhưng lại đứng ra nhận tiền cọc và ký hợp đồng trái luật.
VPBank cho rằng ông Sơn không trả nợ (gốc + lãi = hơn 5 tỷ đồng) nên khởi kiện.
Ông Sơn nói chỉ xin giảm lãi để có khả năng trả nợ, vì thực tế đã đóng hơn 5 tỷ (bao gồm 2 tỷ tiền cá nhân + 3,65 tỷ vay ngân hàng).
Tòa phân tích: Hợp đồng mua biệt thự với Novareal vô hiệu vì công ty môi giới không có quyền ký nhận tiền cọc, dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh. Hợp đồng tín dụng với VPBank cũng vô hiệu vì tiền vay dùng cho một giao dịch trái pháp luật (theo Thông tư 39/2016 NHNN).
Vì vậy, Novareal phải hoàn trả cho VPBank 3,65 tỷ đồng (tiền giải ngân). VPBank phải hoàn lại cho ông Sơn hơn 900 triệu đồng tiền lãi đã thu. Ông Sơn không còn phải gánh khoản nợ hơn 5 tỷ như ngân hàng đòi.
Novareal (công ty môi giới của Novaland) lập tức ra thông báo nhấn mạnh, bản án sơ thẩm chưa có hiệu lực pháp luật và cho rằng, các nhận định trong bản án chưa phù hợp với thực tiễn xét xử cũng như bản chất giao dịch. Do đó, công ty sẽ tiếp tục khiếu nại đối với các nhận định liên quan đến Công ty Novareal.
Vụ việc như vậy chắc chắn còn kéo dài. Nhưng trên mạng rất nhiều ý kiến đồng tình với phán quyết của Tòa án, là "Tòa công tâm".
Chụp màn hình ý kiến bạn đọc VnExpress
Ý kiến trên Facebook

Tóm tắt sự thể như thế này:
Vợ chồng ông Trần Hồng Sơn ký hợp đồng với Công ty Novareal để mua biệt thự song lập tại dự án Thung lũng Đại Dương (NovaWorld Phan Thiết). Để thanh toán tiền mua, ông Sơn vay VPBank 3,65 tỷ đồng (có thế chấp bằng chính “quyền tài sản” từ hợp đồng mua biệt thự).
Tuy nhiên, dự án trên chưa đủ pháp lý, thậm chí không có biệt thự nào tồn tại hợp lệ, Novareal chỉ là đơn vị môi giới nhưng lại đứng ra nhận tiền cọc và ký hợp đồng trái luật.
VPBank cho rằng ông Sơn không trả nợ (gốc + lãi = hơn 5 tỷ đồng) nên khởi kiện.
Ông Sơn nói chỉ xin giảm lãi để có khả năng trả nợ, vì thực tế đã đóng hơn 5 tỷ (bao gồm 2 tỷ tiền cá nhân + 3,65 tỷ vay ngân hàng).
Tòa phân tích: Hợp đồng mua biệt thự với Novareal vô hiệu vì công ty môi giới không có quyền ký nhận tiền cọc, dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh. Hợp đồng tín dụng với VPBank cũng vô hiệu vì tiền vay dùng cho một giao dịch trái pháp luật (theo Thông tư 39/2016 NHNN).
Vì vậy, Novareal phải hoàn trả cho VPBank 3,65 tỷ đồng (tiền giải ngân). VPBank phải hoàn lại cho ông Sơn hơn 900 triệu đồng tiền lãi đã thu. Ông Sơn không còn phải gánh khoản nợ hơn 5 tỷ như ngân hàng đòi.
Novareal (công ty môi giới của Novaland) lập tức ra thông báo nhấn mạnh, bản án sơ thẩm chưa có hiệu lực pháp luật và cho rằng, các nhận định trong bản án chưa phù hợp với thực tiễn xét xử cũng như bản chất giao dịch. Do đó, công ty sẽ tiếp tục khiếu nại đối với các nhận định liên quan đến Công ty Novareal.
Vụ việc như vậy chắc chắn còn kéo dài. Nhưng trên mạng rất nhiều ý kiến đồng tình với phán quyết của Tòa án, là "Tòa công tâm".


Chụp màn hình ý kiến bạn đọc VnExpress

Ý kiến trên Facebook