Đoạn Video
Ảnh
Trong bối cảnh nhu cầu mua nhà ở xã hội ngày càng tăng, nhiều người dân đang tìm mọi cách để sở hữu một căn hộ với giá phù hợp. Tuy nhiên, lợi dụng tâm lý nóng lòng có nhà của người mua, không ít đối tượng môi giới đã tung ra chiêu trò quảng cáo "bao đậu hồ sơ", "cam kết có suất", thậm chí khẳng định có thể "lo từ A đến Z" chỉ cần khách hàng bỏ thêm một khoản tiền.
Trên các hội nhóm bất động sản và mạng xã hội, không khó để bắt gặp những lời chào mời như: "Không đủ điều kiện vẫn mua được", "Có người bên trong hỗ trợ", "Đóng phí là chắc chắn được duyệt". Mức phí môi giới được yêu cầu có thể lên tới hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đồng.
Tuy nhiên, các chuyên gia và cơ quan chức năng khẳng định việc xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định pháp luật, dựa trên các tiêu chí rõ ràng về đối tượng, thu nhập và điều kiện nhà ở. Không có bất kỳ cơ chế ưu tiên nào thông qua môi giới hay "chạy suất".
Theo quy định hiện hành, người mua nhà ở xã hội phải thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đồng thời đáp ứng các điều kiện về thu nhập và tình trạng nhà ở. Hồ sơ sẽ được chủ đầu tư và cơ quan chức năng thẩm định theo quy trình công khai.
Điều đáng lo ngại là nhiều người vì quá tin tưởng lời hứa "bao đậu" đã chuyển tiền đặt cọc hoặc phí dịch vụ cho môi giới. Đến khi hồ sơ không được duyệt hoặc dự án hết suất, họ mới phát hiện mình bị lừa. Trong nhiều trường hợp, việc đòi lại tiền rất khó khăn do các giao dịch thường chỉ được thỏa thuận bằng giấy viết tay hoặc chuyển khoản cá nhân.
Các chuyên gia bất động sản cho rằng người dân cần đặc biệt cảnh giác trước những lời quảng cáo cam kết chắc chắn có suất mua nhà ở xã hội. Bởi trên thực tế, không ai có quyền quyết định kết quả xét duyệt ngoài các đơn vị được pháp luật giao trách nhiệm. Nếu hồ sơ không đáp ứng điều kiện, việc bỏ thêm tiền cũng không thể biến người không đủ tiêu chuẩn thành người đủ điều kiện.
Người dân chỉ nên tìm hiểu thông tin từ chủ đầu tư dự án, cơ quan quản lý nhà ở hoặc các kênh chính thức của cơ quan nhà nước. Tuyệt đối không chuyển tiền cho cá nhân tự nhận có khả năng "chạy hồ sơ", "giữ chỗ" hay "bao đậu". Bởi trong cuộc đua mua nhà ở xã hội, thứ quyết định không phải là tiền đưa cho môi giới mà là việc đáp ứng đúng các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Thực tế cho thấy, khi nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng lớn, các chiêu trò lừa đảo cũng xuất hiện ngày một nhiều. Vì vậy, người mua càng cần tỉnh táo để tránh mất tiền oan chỉ vì tin vào những lời hứa hẹn không có cơ sở.
Trên các hội nhóm bất động sản và mạng xã hội, không khó để bắt gặp những lời chào mời như: "Không đủ điều kiện vẫn mua được", "Có người bên trong hỗ trợ", "Đóng phí là chắc chắn được duyệt". Mức phí môi giới được yêu cầu có thể lên tới hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đồng.
Tuy nhiên, các chuyên gia và cơ quan chức năng khẳng định việc xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định pháp luật, dựa trên các tiêu chí rõ ràng về đối tượng, thu nhập và điều kiện nhà ở. Không có bất kỳ cơ chế ưu tiên nào thông qua môi giới hay "chạy suất".
Theo quy định hiện hành, người mua nhà ở xã hội phải thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đồng thời đáp ứng các điều kiện về thu nhập và tình trạng nhà ở. Hồ sơ sẽ được chủ đầu tư và cơ quan chức năng thẩm định theo quy trình công khai.
Điều đáng lo ngại là nhiều người vì quá tin tưởng lời hứa "bao đậu" đã chuyển tiền đặt cọc hoặc phí dịch vụ cho môi giới. Đến khi hồ sơ không được duyệt hoặc dự án hết suất, họ mới phát hiện mình bị lừa. Trong nhiều trường hợp, việc đòi lại tiền rất khó khăn do các giao dịch thường chỉ được thỏa thuận bằng giấy viết tay hoặc chuyển khoản cá nhân.
Các chuyên gia bất động sản cho rằng người dân cần đặc biệt cảnh giác trước những lời quảng cáo cam kết chắc chắn có suất mua nhà ở xã hội. Bởi trên thực tế, không ai có quyền quyết định kết quả xét duyệt ngoài các đơn vị được pháp luật giao trách nhiệm. Nếu hồ sơ không đáp ứng điều kiện, việc bỏ thêm tiền cũng không thể biến người không đủ tiêu chuẩn thành người đủ điều kiện.
Người dân chỉ nên tìm hiểu thông tin từ chủ đầu tư dự án, cơ quan quản lý nhà ở hoặc các kênh chính thức của cơ quan nhà nước. Tuyệt đối không chuyển tiền cho cá nhân tự nhận có khả năng "chạy hồ sơ", "giữ chỗ" hay "bao đậu". Bởi trong cuộc đua mua nhà ở xã hội, thứ quyết định không phải là tiền đưa cho môi giới mà là việc đáp ứng đúng các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Thực tế cho thấy, khi nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng lớn, các chiêu trò lừa đảo cũng xuất hiện ngày một nhiều. Vì vậy, người mua càng cần tỉnh táo để tránh mất tiền oan chỉ vì tin vào những lời hứa hẹn không có cơ sở.
