Đoạn Video
Ảnh
Spring Hill
Thành viên nổi tiếng
Từ đầu năm 2026, thị trường vật liệu xây dựng liên tục “dậy sóng” với mức tăng có thời điểm lên tới 30%, tạo áp lực lớn lên cả người dân lẫn doanh nghiệp. Chi phí đầu vào tăng mạnh khiến nhiều gia đình buộc phải hoãn kế hoạch an cư, trong khi các nhà thầu loay hoay tìm cách cân đối bài toán chi phí.
Thực tế ghi nhận cho thấy, giá vật liệu leo thang đang ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách xây dựng. Tại Phú Thọ, một hộ gia đình cho biết căn nhà từng dự toán khoảng 1,6 tỷ đồng vào năm ngoái nay đã đội lên hơn 1,9 tỷ đồng. Trước biến động quá nhanh, nhiều người rơi vào tình thế khó xử, phải cân nhắc giữa việc xây ngay hay tiếp tục chờ đợi.
Tình trạng tương tự cũng diễn ra tại Sơn La, nơi giá vật liệu tăng phổ biến từ 10–23% do mất cân đối cung cầu. Nhiều công trình dân dụng phát sinh chi phí vượt dự toán hơn 20%, buộc chủ nhà phải thu hẹp quy mô hoặc tạm dừng thi công để tránh rủi ro tài chính.
Theo các đại lý, giá sắt thép liên tục điều chỉnh, với thép thanh vằn D10 CB300V dao động quanh mức 16.000-17.000 đồng/kg. Đá xây dựng cũng tăng thêm 30.000-40.000 đồng/m² so với trước đây. Tuy nhiên, đáng lo ngại nhất là cát xây dựng - mặt hàng đang khan hiếm cục bộ tại nhiều địa phương.
Tại khu vực Sông Mã, giá cát bê tông tại nguồn chỉ khoảng 260.000–320.000 đồng/m³, nhưng khi vận chuyển về trung tâm đã bị đẩy lên tới 680.000 đồng/m³. Ở các huyện vùng cao như Vân Hồ hay Mộc Châu, giá cát từ Nghệ An đưa lên thậm chí chạm ngưỡng 900.000-920.000 đồng/m³ do chi phí vận chuyển đường dài quá lớn và nguồn cung tại chỗ hạn chế.
Các vật liệu thiết yếu khác cũng neo ở mức cao, với xi măng khoảng 1–2 triệu đồng/tấn, gạch xây từ 1.700-2.130 đồng/viên. Bê tông tươi mác 300 dao động 1,5–1,7 triệu đồng/m³, khiến tổng chi phí xây dựng bị đội lên đáng kể.
Phía doanh nghiệp khai thác thừa nhận giá bán buộc phải điều chỉnh do chi phí đầu vào tăng. Tuy nhiên, hệ quả là nhu cầu thị trường bắt đầu chững lại, nhiều công trình chỉ thi công cầm chừng để theo dõi diễn biến giá.
Trước áp lực này, một số địa phương đã triển khai các giải pháp nhằm ổn định nguồn cung. Sơn La đã bổ sung thêm 54 mỏ khoáng sản gồm cát, đá và đất sét, đồng thời đẩy mạnh đấu giá quyền khai thác và đơn giản hóa thủ tục pháp lý để tăng nguồn cung ra thị trường. Bên cạnh đó, các giải pháp thay thế như cát nghiền hay tận dụng vật liệu dư thừa từ các dự án khác cũng được khuyến khích nhằm giảm phụ thuộc vào tài nguyên tự nhiên.
Tại Phú Thọ, chính quyền yêu cầu siết chặt quản lý giá, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, găm hàng hoặc tung tin thất thiệt gây nhiễu loạn thị trường. Đồng thời, cơ quan chức năng cũng phải cập nhật giá vật liệu sát thực tế theo từng tháng để giúp chủ đầu tư chủ động điều chỉnh dự toán và hợp đồng xây dựng.
Trong bối cảnh giá cả biến động mạnh, các chuyên gia khuyến nghị chủ đầu tư cần kiểm soát chi phí chặt chẽ, phối hợp linh hoạt với nhà thầu và lựa chọn thời điểm thi công hợp lý. Đây được xem là yếu tố then chốt để hạn chế rủi ro và thích ứng với giai đoạn thị trường đầy biến động hiện nay.
Thực tế ghi nhận cho thấy, giá vật liệu leo thang đang ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách xây dựng. Tại Phú Thọ, một hộ gia đình cho biết căn nhà từng dự toán khoảng 1,6 tỷ đồng vào năm ngoái nay đã đội lên hơn 1,9 tỷ đồng. Trước biến động quá nhanh, nhiều người rơi vào tình thế khó xử, phải cân nhắc giữa việc xây ngay hay tiếp tục chờ đợi.
Tình trạng tương tự cũng diễn ra tại Sơn La, nơi giá vật liệu tăng phổ biến từ 10–23% do mất cân đối cung cầu. Nhiều công trình dân dụng phát sinh chi phí vượt dự toán hơn 20%, buộc chủ nhà phải thu hẹp quy mô hoặc tạm dừng thi công để tránh rủi ro tài chính.
Theo các đại lý, giá sắt thép liên tục điều chỉnh, với thép thanh vằn D10 CB300V dao động quanh mức 16.000-17.000 đồng/kg. Đá xây dựng cũng tăng thêm 30.000-40.000 đồng/m² so với trước đây. Tuy nhiên, đáng lo ngại nhất là cát xây dựng - mặt hàng đang khan hiếm cục bộ tại nhiều địa phương.
Tại khu vực Sông Mã, giá cát bê tông tại nguồn chỉ khoảng 260.000–320.000 đồng/m³, nhưng khi vận chuyển về trung tâm đã bị đẩy lên tới 680.000 đồng/m³. Ở các huyện vùng cao như Vân Hồ hay Mộc Châu, giá cát từ Nghệ An đưa lên thậm chí chạm ngưỡng 900.000-920.000 đồng/m³ do chi phí vận chuyển đường dài quá lớn và nguồn cung tại chỗ hạn chế.
Các vật liệu thiết yếu khác cũng neo ở mức cao, với xi măng khoảng 1–2 triệu đồng/tấn, gạch xây từ 1.700-2.130 đồng/viên. Bê tông tươi mác 300 dao động 1,5–1,7 triệu đồng/m³, khiến tổng chi phí xây dựng bị đội lên đáng kể.
Phía doanh nghiệp khai thác thừa nhận giá bán buộc phải điều chỉnh do chi phí đầu vào tăng. Tuy nhiên, hệ quả là nhu cầu thị trường bắt đầu chững lại, nhiều công trình chỉ thi công cầm chừng để theo dõi diễn biến giá.
Trước áp lực này, một số địa phương đã triển khai các giải pháp nhằm ổn định nguồn cung. Sơn La đã bổ sung thêm 54 mỏ khoáng sản gồm cát, đá và đất sét, đồng thời đẩy mạnh đấu giá quyền khai thác và đơn giản hóa thủ tục pháp lý để tăng nguồn cung ra thị trường. Bên cạnh đó, các giải pháp thay thế như cát nghiền hay tận dụng vật liệu dư thừa từ các dự án khác cũng được khuyến khích nhằm giảm phụ thuộc vào tài nguyên tự nhiên.
Tại Phú Thọ, chính quyền yêu cầu siết chặt quản lý giá, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, găm hàng hoặc tung tin thất thiệt gây nhiễu loạn thị trường. Đồng thời, cơ quan chức năng cũng phải cập nhật giá vật liệu sát thực tế theo từng tháng để giúp chủ đầu tư chủ động điều chỉnh dự toán và hợp đồng xây dựng.
Trong bối cảnh giá cả biến động mạnh, các chuyên gia khuyến nghị chủ đầu tư cần kiểm soát chi phí chặt chẽ, phối hợp linh hoạt với nhà thầu và lựa chọn thời điểm thi công hợp lý. Đây được xem là yếu tố then chốt để hạn chế rủi ro và thích ứng với giai đoạn thị trường đầy biến động hiện nay.
