Người bị giải tỏa nhà ở được ưu tiên mua nhà ở xã hội theo quy định mới

[Ánh Bình Minh]

Người dân thuộc diện bị thu hồi đất, phải giải tỏa hoặc phá dỡ nhà ở nhưng chưa được bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở sẽ được ưu tiên xét mua nhà ở xã hội theo quy định mới vừa được Bộ Xây dựng ban hành.

Nhóm tái định cư được đưa vào diện ưu tiên cao​

Theo Văn bản hợp nhất số 24 hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, nhóm hộ gia đình và cá nhân thuộc diện tái định cư sẽ được xếp vào nhóm ưu tiên khi xét duyệt mua nhà ở xã hội.

Cụ thể, người bị thu hồi đất, buộc phải giải tỏa hoặc phá dỡ nhà ở theo quy định pháp luật nhưng chưa được Nhà nước bố trí nhà ở hoặc đất ở để bồi thường sẽ được ưu tiên tiếp cận nhà ở xã hội. Thứ tự ưu tiên của nhóm này đứng sau người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ và người khuyết tật.

Để được hưởng chính sách, người dân phải có xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất bị thu hồi, chứng minh thuộc diện phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định.

Chính sách mới được đánh giá sẽ góp phần tháo gỡ khó khăn về chỗ ở cho nhiều hộ dân bị ảnh hưởng bởi các dự án chỉnh trang đô thị, giải phóng mặt bằng hoặc thu hồi đất.

Siết điều kiện đăng ký, tránh đầu cơ nhiều dự án​

Bên cạnh việc mở rộng đối tượng ưu tiên, quy định mới cũng siết chặt quy trình đăng ký mua nhà ở xã hội nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ hoặc nộp hồ sơ “giữ chỗ” tại nhiều nơi.

Theo đó, mỗi cá nhân hoặc hộ gia đình chỉ được đăng ký mua nhà ở xã hội tại một dự án trong cùng thời điểm và không được đồng thời nộp hồ sơ ở nhiều dự án khác nhau.

Ngoài ra, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội phải công khai toàn bộ thông tin dự án tối thiểu 30 ngày trước thời điểm tiếp nhận hồ sơ. Các nội dung bắt buộc gồm:

• Số lượng căn hộ mở bán
• Diện tích căn hộ
• Giá bán
• Thời gian tiếp nhận hồ sơ
• Tiến độ thực hiện dự án

Thông tin sẽ được đăng tải trên cổng thông tin của Sở Xây dựng địa phương, UBND cấp xã nơi có dự án và website của chủ đầu tư nếu có.

Quy định rõ mức thu nhập được mua nhà ở xã hội​

Văn bản mới cũng làm rõ điều kiện thu nhập đối với người có nhu cầu mua nhà ở xã hội.

Cụ thể:

• Người độc thân chỉ được đăng ký mua nếu thu nhập bình quân hàng tháng không quá 25 triệu đồng.
• Trường hợp người độc thân đang nuôi con chưa thành niên, mức thu nhập tối đa là 35 triệu đồng/tháng.
• Với người đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân của hai vợ chồng không vượt quá 50 triệu đồng/tháng.

Mức thu nhập này được tính trong 12 tháng liên tiếp trước thời điểm cơ quan có thẩm quyền xác nhận điều kiện mua nhà.

13 nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội​

Theo quy định hiện hành, các nhóm được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội gồm:

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ.
2. Hộ nghèo, cận nghèo khu vực nông thôn.
3. Hộ nghèo, cận nghèo vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng thiên tai, biến đổi khí hậu.
4. Hộ nghèo, cận nghèo khu vực đô thị.
5. Người thu nhập thấp tại đô thị.
6. Công nhân, người lao động trong và ngoài khu công nghiệp.
7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, lực lượng vũ trang, công nhân công an, người làm công tác cơ yếu.
8. Cán bộ, công chức, viên chức.
9. Người đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
10. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, giải tỏa nhà ở nhưng chưa được bồi thường bằng nhà hoặc đất ở.
11. Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, cơ sở giáo dục nghề nghiệp và trường dân tộc nội trú công lập.
12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
13. Người có từ hai con đẻ trở lên.