Quốc hội cho thí điểm chuyển đổi đất nông nghiệp làm nhà ở thương mại

vnrcraw7
Cao Tùng
Phản hồi: 8

Cao Tùng

Thành viên nổi tiếng
1733018305813.png

Với trên 86% phiếu tán thành, Quốc hội thông qua Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại qua thoả thuận nhận quyền hoặc đang có quyền sử dụng đất.
Cụ thể từ 01/04/2025 nhà đầu tư được thoả thuận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp không phải đất ở, đất khác trong cùng thửa để làm dự án nhà ở thương mại.
Thời gian thí điểm là 5 năm.
Các bác nghĩ sao? Bất động sản sẽ lên hay xuống?
 
Trước hết xin hỏi : Số liệu sát đúng thực tế nhu cầu nhà ở trên toàn quốc là bao nhiêu ? Nhu cầu người nước ngoài cần mua nhà ở thương mại hiện nay và dự kiến 25 năm tới ( 2050) là bao nhiêu ? Đáp án đúng sẽ cho kết quả đúng và hữu ích . Nếu sai sẽ dẫn đến lãng phí quỹ đất Nông nghiệp và tiền đổ vào dự án ( như đã và đang xẩy ra ở 1 số sự án ).
 
Trước hết xin hỏi : Số liệu sát đúng thực tế nhu cầu nhà ở trên toàn quốc là bao nhiêu ? Nhu cầu người nước ngoài cần mua nhà ở thương mại hiện nay và dự kiến 25 năm tới ( 2050) là bao nhiêu ? Đáp án đúng sẽ cho kết quả đúng và hữu ích . Nếu sai sẽ dẫn đến lãng phí quỹ đất Nông nghiệp và tiền đổ vào dự án ( như đã và đang xẩy ra ở 1 số sự án ).
Bộ Xây dựng cho biết, tỷ lệ dân số đô thị hiện vào khoảng 40% và sẽ tăng lên 45% vào năm 2030, do đó mỗi năm phải tăng thêm khoảng 70 triệu mét vuông nhà ở đô thị. Nhu cầu mới về nhà ở sẽ tiếp tục tập trung ở một vài thành phố lớn và các khu công nghiệp. (đây là tính toán của Bộ XD năm 2020)
 
cứ đánh thuế nhà ở thứ 2 nặng vào nhà nước thu đc thuế và giá nhà sẽ xuống chẳng qua các ông quan chức lắm nhà nhiều đất nên ko muốn làm như vậy mà thôi chúng ta đi sau thế giới bao nhiêu kinh nghiệm của các nước đi trc chẳng nhẽ ko học hỏi đc sao ở nhật bản nhiều nhà còn bỏ hoang ko ai thèm ở chẳng qua do các quan tham mà thôi điểm nghẽn của điểm nghẽn là đây chứ đâu một ***** vừa đá bóng vừa thổi còi hỏi rằng luật pháp có nghiêm minh ko .nếu để cho dân làm luật thì quan tham tiệt chủng rồi. đất nước thì vươn mình từ lâu rồi chứ ko phải bây giờ mới bắt đầu ưỡn ngực ra bảo là vươn mình.
 
Sửa lần cuối:
Đúng, nếu đánh thuế lũy tiến từ bất động sản thứ 2 trở lên thì sẽ ngăn chặn được nạn đầu cơ nhà đất, giá bất động sản sẽ xuống gần với giá thật chứ không ảo như hiện nay, người dân có nhu cầu thật sự cũng sẽ có cơ hội mua nhà đất. Bài toán đơn giản đến học sinh lớp 5 cũng biết nhưng Quốc hội - Chính phủ cứ loay hoay mãi không giải được là sao. Chẳng qua là sợ ảnh hưởng đến quyền lợi đang có của chính mình và gia đình mình mà thôi.
 
Trước hết xin hỏi : Số liệu sát đúng thực tế nhu cầu nhà ở trên toàn quốc là bao nhiêu ? Nhu cầu người nước ngoài cần mua nhà ở thương mại hiện nay và dự kiến 25 năm tới ( 2050) là bao nhiêu ? Đáp án đúng sẽ cho kết quả đúng và hữu ích . Nếu sai sẽ dẫn đến lãng phí quỹ đất Nông nghiệp và tiền đổ vào dự án ( như đã và đang xẩy ra ở 1 số sự án ).
Đất ở hiện nay thừa, nhưng kẻ đầu cơ BĐS thao túng, nắm giữ và đẩy giá lên quá cao nên những người có thu nhập thấp không với tới được
 
ĐẤT NÔNG NGHIỆP PHẢI GIỮ CỨ MỘT NGƯỜI DÂN PHẢI CÓ ÍT NHẤT 3 XÀO . SAO QUỐC HỘI LẠI THÔNG QUA KIỂU NÀY ? CÁI KHÁC SAI THÌ ÍT HẬU QUẢ CÁI NÀY SAI NẾU MẤT MÙA THIÊN TAI ĐỊCH HỌA ẮT MẤT NƯỚC CẦN TIÊU DIỆT MẦM MỐNG PHẢN LOẠN NÀY SAI VÔ CÙNG NGHIÊM TRỌNG NHƯ SÓNG THẦN NHƯ CHÁY NHÀ TOÀN BÀ GIÀ TRẺ NHỎ ?
Là Thí Điểm thôi bác ạ, chứ không áp dụng đại trà nên số lượng hạn chế
 
ĐẤT NÔNG NGHIỆP PHẢI GIỮ CỨ MỘT NGƯỜI DÂN PHẢI CÓ ÍT NHẤT 3 XÀO . SAO QUỐC HỘI LẠI THÔNG QUA KIỂU NÀY ? CÁI KHÁC SAI THÌ ÍT HẬU QUẢ CÁI NÀY SAI NẾU MẤT MÙA THIÊN TAI ĐỊCH HỌA ẮT MẤT NƯỚC CẦN TIÊU DIỆT MẦM MỐNG PHẢN LOẠN NÀY SAI VÔ CÙNG NGHIÊM TRỌNG NHƯ SÓNG THẦN NHƯ CHÁY NHÀ TOÀN BÀ GIÀ TRẺ NHỎ ?
Chắc là bác sống ở đồng bằng Nam bộ, thì mỗi người có đến 3 sào, chứ chúng tôi ở đồng bằng Bắc bộ, mà cụ thể là các xã thuộc huyện ngoại thành Hà Nội, mỗi khẩu được giao đất năm 1992 chỉ từ 240m2 - đến 500 m2/khẩu. Đến nay nếu bình quân đầu khẩu hiện tại chắc chỉ còn 200m2 đến 300m2 /khẩu tùy theo từng xã thôi bác à.
 


Đăng nhập một lần thảo luận tẹt ga
Back
Top