Thủ tướng Lê Minh Hưng lý giải vì sao giá nhà tăng cao

[NguyễN Thao]

Thủ tướng Lê Minh Hưng cho rằng giá đất cao, chi phí vốn và thủ tục giao đất kéo dài là những yếu tố làm tăng chi phí đầu vào, từ đó đẩy giá nhà và giá thành sản phẩm lên cao.

Phát biểu tại tổ chiều 19/8 về định hướng sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, Thủ tướng cho biết quá trình triển khai Luật Đất đai 2024 vẫn phát sinh nhiều vướng mắc cần tháo gỡ.

Theo Thủ tướng, giá đất là một trong những chi phí đầu vào quan trọng của các dự án. Khi giá đất cao, nhà đầu tư phải tính khoản chi này vào giá thành sản phẩm. Cùng với đó, doanh nghiệp còn chịu chi phí vay vốn và chi phí phát sinh do thủ tục giao đất kéo dài, khiến tổng chi phí tiếp tục tăng.

Để kiểm soát giá nhà, Chính phủ định hướng xây dựng cơ chế xác định giá đất dựa trên dữ liệu và phương pháp khoa học, bảo đảm công khai, minh bạch. Đồng thời, cần đơn giản hóa thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian giao đất và làm rõ cơ chế đấu giá, đấu thầu hoặc giao đất trực tiếp.

Thủ tướng cũng nhấn mạnh việc điều tiết chênh lệch địa tô, hạn chế đầu cơ và tình trạng bỏ hoang đất, đồng thời cải cách cơ chế bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo hướng “tái thiết cuộc sống” cho người dân thay vì chỉ bồi thường tài sản bị thu hồi.